Реализация имущества в процедуре банкротства в 2025 года - бани, сараи, теплицы, административные постройки.

С 1 января 2025 года за все постройки, возведённые на фундаменте, придётся платить налог. Он составит 0,1% — 0,3% от кадастровой стоимости объектов. Это изменение призвано упорядочить налоговую систему и привести ее в соответствие с принципами кадастрового учета недвижимости. Раз такие нововведения появились, логично изучить вопрос - что будет с таким имуществом при инициации процедуры банкротства физических лиц?

Для начала важно отметить, что согласно действующему законодательству, при начале судебного этапа банкротства любое имущество кроме единственного жилья (если оно не находится в залоге у банка) подлежит реализации согласно правилам, описанным в ⇒ этом ⇐ материале.
Учитывая новшества, которые вступили в силу с начала 2025 года, административные постройки типа баней, сараев, теплиц и т.д. придётся не только в обязательном порядке регистрировать как имущество, но и платить за него налоги, следовательно, при инициации банкротства подобные постройки могут подпадать под реализацию.
Исключение построек из налогооблагаемой базы возможно только на правовом основании. К таким относятся статус некапитального строения или наличие соответствующей льготы — например, для построек площадью до 50м² (но только при условии, что выбран только ОДИН объект).

ВАЖНО! Если дом — это единственное жильё, то здание и всё, что находится на участке, защищается законом. Забирать у должника это не будут. В других случаях лучше обсуждать всё индивидуально с юристами, которые помогают списать долги! 
Специалисты ООО "Сириус" работают всегда без последствий при реализации имущества и позволяют законными способами сохранить то, что возможно согласно ФЗ №127 "О несостоятельности".