Ипотечное кредитование - нововведения в законодательстве с 2025 года!

1 января 2025 года в силу вступил новый свод правил, касающийся выдачи ипотечного обязательства. Они разработаны для увеличения «прозрачности» сделок по покупке жилья, а также для обеспечения равных условий для всех заёмщиков. 

Среди нововведений можно выделить 5 ключевых:

🔊 💲 Теперь банки обязаны уведомлять граждан о сумме переплаты. Например: берёте в ипотеку 2 500 000₽ на 30 лет — по итогу отдаёте 9 000 000₽. Кредитор должен рассказать об этой разнице.

⏲ Ипотека по-прежнему выдаётся не более чем на 30 лет. К окончанию срока выплаты кредита заёмщику должно быть: не более 60 лет — женщинам, не более 65 лет — мужчинам.

👨‍💻 Банки обязаны более тщательнее изучать кредитную нагрузку и доходы граждан. Прибавить или убавить пару тысяч к зарплате для получения более выгодных условий не получится.

💹 Повышается первоначальный взнос. Он будет варьироваться от 20% до 30%.

✅ Кредитор сможет предоставить индивидуальную ставку. Процент будет рассчитан в зависимости от уровня финансовой надёжности граждан.

Аналитики считают, что такой подход поможет восстановить ситуацию на рынке недвижимости (якобы в перспективе понизится ключевая ставка), а также защитит ипотечников от различных схем покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.