Этапы торгов и часто встречающиеся вопросы при продаже имущества в банкротстве

А что же можно сказать о сроках, порядке проведения торгов и самых популярных заблуждениях и реальных фактах при продаже имущества? Давайте разбираться в этом вместе ⇓⇓⇓

Аукцион включает в себя три этапа: первичные, повторные и публичные торги.
Этапы торгов:

1. Под первичными торгами следует понимать начальную стадию, в ходе которой участниками делаются ставки по представленному лоту. Его стоимость постепенно повышается на разрешенную величину. Следующую ставку можно предлагать только после принятия предыдущей.
2. Повторные торги назначают, когда первый этап организаторы признали несостоявшимся. Цена за лот при этом снижается на 10%.
3. Если первые два этапа не удалось провести, полагается устраивать публичные торги. На них цены на товары снижаются спустя определенный промежуток времени. Стоимость может уменьшиться значительно, главное, успеть заявить о покупке раньше других участников аукциона.

А что же по срокам?

• Процедура реализации имущества длится 6 месяцев.
• Заявки на участие в аукционе принимаются в течение месяца, на каждый из этапов торгов отводится по 30 дней.
• Между их проведением также выдерживается срок в месяц.
• Торги должны быть проведены в течение 6 месяцев с момента утверждения Арбитражным судом этой процедуры.

 

Что же происходит после завершения торгов?

1. Не реализованная в ходе третьих торгов недвижимость остается в собственности должника.

2. Вырученные от реализации имущества денежные средства идут на погашение задолженности перед кредиторами.

3. В конкурсную массу для удовлетворения кредиторских требований также направляются финансы, истребованные по дебиторской задолженности. Речь о долгах третьих лиц перед банкротящимся гражданином.

 

А теперь давайте посмотрим на реальные факты по наиболее часто задаваемым вопросам насчёт проведения торгов:

Что НЕ может быть реализовано на торгах и что подлежит реализации?

Что не может быть продано с торгов по банкротству?
1. Единственное жилье;
2. Вещи, носящие личный и индивидуальный характер, например, личная одежда, средства гигиены;
3. Средства выращивания продуктов питания (например, семена и саженцы, а также дворовый скот, который используется для получения готовой для реализации продукции и получения с этого итогового дохода для жизни;
4. Рабочий инструмент банкрота, если его стоимость не превышает сумму в 10 000 рублей;
5. Денежные средства в сумме установленного прожиточного минимума;
6. Топливо и средство обогрева в холодное время года.

Что может быть продано с торгов по банкротству?
1. Квартира/комната, дом или часть дома, если это не единственное жильё и оно не находится в залоге у кредитора;
2. Земельный участок (дача,под индивидуальное жилищное строительство, др.);
3. Здания и сооружения производственного назначения;
4. Предприятие;
5. Ценные бумаги;
6. Транспорт (легковой, грузовой, спецтехнику);
7. Право требования (денежные долги, передача имущества);
8. Бытовая техника;
9. Товарный знак/бренд;

Может ли банкрот выкупить своё имущество на торгах?

Формально, ничто не запрещает банкроту выкупить имущество на торгах. Однако, возникает парадоксальная ситуация — деньги на выкуп у него есть, а на возврат долгов нет. Согласно закону, имеющиеся средства следует предварительно направить на погашение задолженности, а если их не хватит — реализовать имущество и компенсировать недостачу. Должнику такая схема невыгодна, но и открыто выкупать свою собственность небезопасно. В этой ситуации возможный выход — привлечение третьих лиц, которые совершат сделку в вашу пользу. Ваши родственники или знакомые могут аккредитоваться на торговой площадке и участвовать в аукционе на общих основаниях. Есть шанс купить выставленное имущество дешевле реальной цены, если в ходе первого аукциона продажа не состоится. Цена лота на этапе публичного предложения в течение нескольких дней будет падать (максимум -50% от назначенной организатором стоимости).

---

Надеюсь, теперь Вам будет проще принимать и понимать проведение торгов, однако, если вопросы какие-то остались - смело задавайте их, потому что для нас - великая радость будет дать ответы и помочь Вам в решении всех сложностей, которые встретились на пути к полному освобождению от всех кредитов и долгов!
С уважением, команда ООО "ФОЮ "Сириус"!